Votre (super) spécialiste DPE à Flixecourt, entre Amiens et Abbeville
Vous souhaitez mettre en vente ou en location votre bien immobilier ? Savez-vous que la réalisation du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est obligatoire depuis le 1er novembre 2006 pour les ventes, et depuis le 1er juillet 2007 pour les locations ? Et bien grâce à Mickaël Cappe, maintenant, vous le savez !
Qu’est-ce que le DPE ou Diagnostic de Performance Énergétique ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre (GES) de tout bien immobilier, que celui-ci soit résidentiel (maison individuelle ou appartement) ou tertiaire (bureau, local commercial…).
Comment le diagnostic est-il réalisé ?
Vous rêvez de savoir comment est réalisé le DPE ? Comme je vous comprends. En bon diagnostiqueur certifié que je suis, je m’attache à étudier :
- Les caractéristiques du bien immobilier et de ses équipements (chauffage, production d’eau, ventilation, etc.),
- La consommation annuelle (réelle ou estimée) d’énergie de chaque équipement et les coûts respectifs engendrés,
- L’impact de ces équipements en termes d’émissions annuelles de gaz à effet de serre (GES),
- L’évaluation de la part des énergies renouvelables produites par les équipements utilisés, etc.
Et je vous livre même des préconisations pour réduire votre consommation d’énergie ! Merci qui ?
Classe énergétique, classe environnementale : des chiffres et des lettres
Une fois le DPE réalisé, les résultats sont retranscrits dans deux graphiques :
- Consommations énergétiques : une classe est attribuée au bien immobilier, allant de A (logement économe) à G (logement énergivore), en fonction de sa consommation en énergie, exprimée en kWhEP/m²/an. Vous êtes perdus ? Pas de panique, votre diagnostiqueur préféré Mickaël Cappe vous explique tout : plus votre logement ou local consomme de l’énergie primaire (pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire et le refroidissement), plus la lettre qui vous sera attribuée sera éloignée du A. C’est plus clair ainsi, n’est-ce pas ?
- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : une classe est attribuée à votre bien, allant également de A (peu d’émissions de CO²) à G (émissions de CO² trop élevées). Ici, c’est le nombre de kilogrammes de CO² par mètre carré et par an qui est déterminé.
Appelez-moi et échangeons autour d’un DPE, je me ferai un plaisir de vous expliquer tout ceci en détail !