Vente immobilière : réaliser un diagnostic amiante

Le diagnostic amiante est requis lors de la vente de logements construits avant le 01.07.1997. Ces biens sont concernés par cette obligation, car l’amiante a été banni du domaine du BTP en 1997 du fait de sa dangerosité pour la santé. Si les fibres d’amiante sont inhalées ou ingérées, alors elles peuvent se déposer sur l’appareil pulmonaire et endommager sérieusement les poumons au point de causer l’apparition de maladies sévères.

Comprendre le déroulé du diagnostic

Le diagnostic amiante se déroule en plusieurs étapes. La première sera le repérage du matériau par un diagnostiqueur certifié. Il recherchera l’amiante dans une liste A et B de produits et matériaux connus pour avoir contenu de l’amiante, et pour libérer des filaments dans le temps ou lors de travaux du quotidien. Ensuite, en fonction des résultats, l’expert indiquera les démarches à suivre. Plus l’élément contenu de l’amiante sera dégradé, plus il représentera un danger pour l’habitant. Alors, en fonction de l’état de dégradation, l’expert pourra préconiser : une évaluation périodique, des travaux de confinement ou de retrait. Ces conclusions seront mentionnées dans le rapport final transmis à l’acheteur ou au locataire.