Quels sont les diagnostics obligatoires pour louer un bien ?

Pour louer un bien immobilier, la loi requiert la réalisation de diagnostics immobiliers. Ces derniers sont regroupés dans le Dossier de Diagnostic Technique, mentionné dans le contrat de location, et joint en annexe. La réalisation des diagnostics dépendra des caractéristiques du bien. Par exemple, on retrouvera le Diagnostic plomb, pour les biens datant d’avant 1949.

Pour tous les logements dont les installations électriques et/ou de gaz ont plus de 15 ans, on aura le diagnostic électricité et/ou gaz. Selon l’emplacement du bien, on retrouvera l’État des risques et pollution, si le bien est exposé à des risques prévisibles, ou encore l’État des nuisances sonores aériennes pour les logements situés non loin d’un aérodrome. Enfin, le seul diagnostic obligatoire pour tous sera le DPE.