Le CEP électricité du DPE évolue

L’arrêté actant la réduction du CEP électricité pour le DPE à compter du 1er janvier 2026 est entré en vigueur fin août. Découvrez les conséquences de cette mesure pour les ménages.

Un CEP électricité à la baisse

À partir du 1er janvier 2026, la valeur du CEP (Coefficient d’énergie primaire) électricité utilisé par la méthode 3CL pour estimer les performances énergétiques d’un bien immobilier dans le cadre d’un DPE ou d’un audit énergétique passe de 2,3 à 1,9. Cette valeur, qui est celle recommandée par l’Europe, permettra de moins pénaliser les logements avec chauffage électrique lors de l’évaluation de leurs performances énergétiques. Le gouvernement a également annoncé qu’il envisage de réduire le CEP électricité pour la RE2020 ainsi que pour les règlementations thermiques en vigueur dans l’existant.

Les conséquences sur la classe DPE

Selon une étude réalisée en juillet 2025, l’abaissement du CEP électricité permettra à environ 7 millions de résidences principales de gagner une classe énergétique. Près de 850 000 passoires énergétiques devraient aussi voir leurs estimations énergétiques s’améliorer. Les propriétaires qui ont déjà un DPE ou un audit énergétique valide pour leur bien immobilier bénéficieront aussi de cette mesure sans avoir à refaire un diagnostic. Ils pourront en effet télécharger gratuitement sur le site de l’Observatoire DPE une attestation indiquant la nouvelle classe énergétique du bien et remplaçant l’ancienne étiquette. Cette attestation aura la même date de fin de validité que le DPE ou l’audit énergétique dont elle est issue. Les travaux recommandés par les diagnostics initiaux restent inchangés.