Le Gouvernement veut relancer la construction de logements

Le Premier ministre Sébastien Lecornu a dévoilé le 23 janvier dernier un plan relance logement pour donner un nouvel élan à un secteur de la construction en berne et lutter contre la pénurie de logements à louer.

Un plan ambitieux

Avec le plan « relance logement», le Gouvernement a pour objectif d’augmenter le nombre de logements de 400 000 par an pour un total de 2 millions d’ici 2030. Plusieurs mesures ont été annoncées pour atteindre cet objectif ambitieux. Le budget 2026 octroie ainsi 500 millions d’euros supplémentaires à 700 bailleurs sociaux pour encourager la construction de nouveaux logements et la rénovation du parc existant. 125 000 logements sociaux doivent ainsi être construits dès 2026. Le Premier ministre a également annoncé un dispositif fiscal pour encourager les ménages à réaliser un investissement locatif. 50 000 logements destinés à la location doivent sortir de terre dès 2026.

Un nouveau dispositif fiscal

Le nouvel avantage fiscal destiné à remplacer le dispositif Pinel (qui s’est arrêté en 2025) sera accessible pour tous les ménages qui réalisent un investissement locatif sur tout le territoire. Il est destiné à encourager l’achat d’un logement neuf ou avec rénovation lourde (à condition que les travaux représentent 30 % du prix d’achat) proposé à la location. Les bénéficiaires doivent s’engager à louer le logement pendant au moins 9 ans avec un loyer plafonné. Ils pourront déduire de leurs revenus une part du prix d’achat ainsi que les charges locatives. Les normes de construction et de l’urbanisme sont également en cours de révision afin d’être simplifiées.